EXCLUSIVITÉ SABLON IMMOBILIER

Investissez dans le cœur de Clermont-Ferrand !

Découvrez cet appartement T2 idéalement situé sur le Boulevard Lafayette, au sein d’une résidence calme et sécurisée. Que vous soyez investisseur ou en quête de votre premier achat, cette opportunité est à saisir sans attendre !

Caractéristiques principales :

• Superficie : 50 m² au 1er étage
• Spacieuse entrée avec placard
• Séjour lumineux d’environ 19 m²
• Cuisine indépendante aménagée et équipée (meubles, plaques, four, hotte)
• Chambre confortable
• Salle de bain & WC séparé

Les plus : Une cave en sous-sol et un garage individuel fermé et automatisé pour un confort absolu !

Chauffage & eau chaude via le réseau urbain CLAUVAE de Clermont-Ferrand.
Charges annuelles : 1974 € (dont 1383 € récupérables sur le locataire).
Copropriété : 61 lots (dont 33 principaux).

DPE : F | GES : F

Prix : 123 000 € (Honoraires d’agence inclus 7 % à la charge de l’acquéreur)

Les Points Forts :

• Immeuble calme
• Emplacement stratégique

Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un bien immobilier au cœur de Clermont-Ferrand !

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !