CLERMONT-FERRAND, Quartier Facultés & Centre-Ville,

Proximité : Facultés, Transport en commun (tramway et Bus à 100 mètres) Centre-Ville Clermont-Ferrand, Jardin Lecoq, Ecoles,

Sablon Immobilier vous propose à la vente ce beau T2, traversant de 42.25 m² en excellent état.

Situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d’un immeuble calme et sécurisé et à proximité immédiate des facultés au sein d’une copropriété en très bon état.

Cet agréable appartement est composé : D’une entrée, d’une agréable pièce de vie donnant sur coin cuisine aménagée et équipée (meubles haut + bas + plaques électriques et frigo), d’une chambre, d’une salle d’eau, un wc et placard.

Le plus : une cave en sous-sol vient compléter ce bien.

L’appartement est en excellent état général.

Fenêtres en double vitrage aluminium sur l’ensemble de l’appartement.

L’électricité de l’appartement est en excellent état.

Chauffage individuel électrique par radiateurs électriques.

Production d’eau chaude par ballon.

Appartement vendu libre de toute occupation.

Les charges de la copropriété comprennent : l’eau froide, l’entretien des parties communes, l’ascenseur ainsi que la minuterie.

Charges annuelles de copropriété (2023) : 935.52 € dont 514.96 € récupérable sur le locataire

Bien soumis aux règles de la copropriété.

Nombre de lots dans la copropriété : 46 lots dont 22 lots principaux.

Prix : 127 500 € (Honoraires d’agence inclus / Honoraires à la charge de l’acquéreur )

Honoraires d’agences 6.25% à la charge de l’acquéreur

Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet appartement selon vos goûts. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

DPE : E GES : C