IDEAL INVESTISSEUR !

SABLON IMMOBILIER est heureux de présenter cet immeuble locatif remarquablement situé dans le secteur commerçant du centre-ville de RIOM, à proximité immédiate du couvert et de l’église. Cet immeuble de caractère, élevé sur caves en sous-sol, se compose d’un local commercial au rez-de-chaussée et de trois étages dédiés à la location, comprenant au total quatre logements.

Composition de l’ensemble :

Parties Communes / Caves en Sous-sol : L’accès à l’immeuble se fait par une porte sécurisée donnant sur un couloir desservant les caves et la cage d’escalier.

Rez-de-chaussée : Local commercial

• Superficie d’environ 40m² avec espace de vente, réserve et sanitaire.
• Vitrine donnant directement sur la rue commerçante.
• Locataire en place avec Bail 3/6/9 renouvelé le 28/03/2022.

1er étage : Appartement T2Bis

• Surface de 53.37m² avec vue et balcon sur rue principale.
• Locataire en place par bail de 3 ans.
• Chauffage individuel au gaz de ville.

2ème étage : Appartement T3

• Surface d’environ 51.28 m² avec vue sur rue principale.
• Locataire en place par bail de 3 ans.
• Chauffage individuel électrique.

3ème étage : Studios et Appartement T3

• Studio à rénover d’environ 21m².
• Appartement T3 d’environ 47m².
• Locataires en place par bail de 3 ans pour les deux logements.
• Chauffage individuel électrique.

Rentabilité actuelle de 7% Brut

PRIX DE VENTE HONORAIRES D’AGENCE INCLUS : 269 500 € (4.44% d’honoraires d’agence inclus dans le prix affiché)

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Mr Daniel QUARATO, Agent Commercial, EI, inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 507.857.712, pour le compte de Sablon Immobilier au 10 Cours Sablon, 63000 Clermont-Ferrand.