En limite de Chamalières et de Clermont Ferrand, secteur des 4 routes maison individuelle à rénover sur terrain de 415m².

Vue dégagée sur Clermont Fd, secteur calme et résidentiel avec circulation réservée aux riverains.

Maison des années 40/50 avec travaux de rénovations importants et avec de nombreuses possibilités de restructuration de l’ensemble.

Environ 84 m² habitable + buanderie/chaufferie, garage, cave.

Sur le terrain et accolé à la maison 2 abris de jardin (ancien clapier et poulailler.

Composition de l’ensemble :

La maison est articulée de la manière suivante :

Entrée avec un escalier central desservant, de part et d’autre de celui-ci , le rez de chaussée avec à droite 1 pièce et à a gauche la buanderie chaufferie et le garage.

L’escalier permet l’accès du 1^er étage où se trouvent les 4 pièces de vie (voir plan sur les photos)

• Rez de chaussée complet avec : Garage, cave, buanderie/chaufferie 1 pièce avec sa réserve.
• En 1^er étage : dégagement, 3 chambres, cuisine, WC
• Grenier complet au-dessus (non aménagé)
• En annexe 2 abris de jardin

• Terrain plat en herbe avec vue dégagée.

Nombreux travaux de rénovations à prévoir sur l’ensemble des postes

Prévoir réfection de la couverture, traitement et vérification de la charpente.

Diagnostic DPE : G 538 GES G 117

Estimation des coûts d’énergie du logement. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris. Logement énergivore)

Prix de vente 159 000€ incluant 6.00% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur .

Ce bien vous est présenté par Mr Daniel QUARATO, Agent commercial (EI) inscrit au RSAC de CL-FD n° 507.857.712 , pour le compte de Sablon Immobilier 10 Cours Sablon 63000 CL-FD

Contact : ligne directe : 06.19.22.13.47