• Sur les quartiers hauts de Thiers , ensemble de 2 maisons de bourg réunies, offrant une surface habitable développée d’env 170 m² + garage, cave, grenier et petit extérieur d’env 40m² avec Courette privative donnant sur un ancien atelier élevé sur 2 niveaux de ±20m² .
• L’habitation s est élevée sur rez de chaussée complète 1^er, 2^ème étage et grenier au-dessus.
• Possibilité de créer plusieurs logements

Descriptif : superficies données seulement à titre indicatif

• · En rez de chaussée

– 1 garage de ± 20m² avec porte récente

– Hall d’entrée

– Cave

– Cuisine d’été ±18m²

– 1 chambre ±8.50m²

– 1 salle de bains

– 1 pièce aveugle ± 8m²

– Espace buanderie/chaufferie ±8m²

• · En 1^er étage

– Cuisine ± 6.50m²

– Espace de vie séjour/salon ±30m²

– Salle de bains aveugle ±5.80m²

– 1 chambre ±15m²

• En 1^er étage en ½ palier

– 2 autres chambres de ±9 et 10m²

– 1 WC

• En 2^ème r étage

– 3 petites pièces de ±7à 9m²

– 2grandes pièces de 16 et 22m²

• En 3^ème r étage

– Grenier avec 2 pièces en sous pentes

Les annexes :

• Courette intérieure avec un ancien petit atelier sur 2 niveaux

• Localisation :
• Ø En sortie de ville, sur les quartiers hauts
• Fenêtres : double vitrage PVC
• Chauffage : chauffage central chaudière gaz récente
• Panneaux solaires en toiture

DPE : F 359kwh/m²/an en Energie primaire) 349 kwh/m²/an en Energie finale ; GES : F

Bâtiment énergivore. Estimation des coûts annuel des énergies du logement entre 5 200 et 7090€ Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021,2022,2023

Prix de vente de l’ensemble 80 000€

Honoraires d’agence de 8% inclus dans le prix affiché et restant à la charge de l’acquéreur

Ce bien vous est proposé par Mr Daniel QUARATO, Agent Commercial EI, inscrit au RSAC de Cl-Fd

Pour l’agence Sablon Immobilier 10 Cours Sablon 63000CL-FD