Un peu d’histoire pour  ce bien atypique 

Le moulin des Coufferts, dans le quartier Saint-Martin, est implanté   le long du bief, Cet ancien moulin farinier a été transformé  en menuiserie qui, grâce à son droit d’eau provenant du bief,   à permis l’implantation d’une génératrice pour fabriquer l’électricité nécessaire au fonctionnement de ses machines

Désignation

La bâtisse  comprend   une partie anciennement exploitée comme moulin à eau  pour un atelier de menuiserie, une partie habitation avec annexes et un jardin avec dépendance et garage . 

Cet ancien moulin, avec son bief,  est vraiment atypique de par ses volumes et ses 200m² d’annexes, sans oublier le jardin.

                Pour la partie principale 

o  Au rez de chaussée  :    

  Garage, atelier  de plus de 80m² avec grenier au-dessus, espace machinerie de la turbine, arrière-pièce,  atelier couvert extérieur.

  Pour la partie habitable avec accès indépendant   cuisine, hall, garde-manger  avec sanitaires.    

  Au 1er étage   :

  4 pièces, salle d’eau, Wc, dégagement, grenier partiel au-dessus

                Pour la partie Jardin  

En annexe de la propriété   : 

 Communiquant  de l’atelier par un ponton en béton, un jardin sur parcelle de 250m²,  en bordure du bief et  un petit atelier anciennement occupé par la forge

Le bâti / l’intérieur:

                Les locaux sont sains dans l’ensemble, mais ont besoin d’une rénovation totale. La couverture, a été révisée il y a quelques années .

                Les façades sont saines  ainsi que le bâti en pierres.  L’atelier, malgré la présence du bief ne présente pas de traces d’humidité flagrante et permettrait, après rénovations, la création d’une très belle pièce  de vie.

                Une  pièce  à l’arrière de l’atelier sert pour la turbine

                La partie habitation est  à rénover sur l’ensemble mais en état correct.

                Le bien  est resté « dans son jus » mais  possède un  cachet  indéniable et une véritable histoire.  

Le jardin  :

–          Terrain agréable  plat et  clos sur l’arrière accessible par la partie arrière du bien  et par une petite ruelle.  

PRIX DE VENTE 137 800€  INCLUANT 6% d’honoraires charge acquéreur

DPE:  G 435    GES: G 13 logement énergivore  .  Estimation du coût des énergies entre 2950 et 4040€

Ce bien vous est proposé par  Mr Daniel QUARATO ,LIGNE DIRECTE 06.19.22. 13.47

 Agent commercial , EI,  inscrit au RSAC de CL FD n° 507 857 712   Pour Sablon immobilier 10, cours sablon 63000CL FD